这两年,你知道实体店生意有多难吗?
不少房东主动降租,降幅可能超过10%!
近日,南京一些实体店商家表示,过去每年40万元的租金,现在已降至每年35万元。 尽管如此,实体店赚钱仍然困难重重。 不可能让房东一下子把租金降到商家能赚钱的地步。 因此,很多实体店都在艰难生存。
如果是10年前,你根本不敢指望房东会降低租金。 只要他不随意提高房租,就已经不错了。 现在连房东都知道要降低租金,可想而知实体店的难度有多大。
为什么实体店突然变得如此困难?
首先,租金的影响不容忽视。 假设街上所有的店铺都免租金,我相信90%以上的实体店都能赚钱,但这是不可能的。
房东花了几百万买了店,为什么要免费给你? 因此,租金可能会下降,但不可能永远下降,否则房东宁愿让房屋空置。
租金是影响商家赚钱的主要因素之一,但绝对不是唯一因素,否则也不会有那么多人陆续开店。
二是劳动力成本持续上升。 无论租金如何降低,劳动力成本只会不断上升。 如果一家店的人工效率低,说明老板的管理水平存在一定的问题,人工成本最终会占很大的比重。
老板可以给员工比市场更高的工资,但同时必须提高他们的效率。 如果工资高,员工还做自己的事,能赚多少钱?
三是疫情影响。 这两年的疫情就像狗皮膏药一样,时不时出现。 疫情的反复,导致相关城市的实体店关门又开张。
试想一下,什么样的商店能够承受开多少天关多少天? 如果我不亏钱我就很幸运了。
四是商圈人流量减少。 商家之所以愿意在某个商圈开店,是因为某个商圈的人流量。 只要人流量足够大,即使租金高一点,仍然可以赚钱。
但问题是,很多开店的人只能看到当前的客流量,却看不到六个月、三年后的客流量。 我们付完房租、转让费、装修费后,肯定想让店开三年以上。 不然我们根本赚不到钱,只能给房东和装修公司打工。
随着城市化的发展,商圈的密度越来越大。 人们只要找到一个距离自己更近、设施更齐全的商圈,就会放弃自己以前青睐的商圈。
你可以回头看看你的城市。 近年来,您的商圈有变化吗? 曾经熙熙攘攘的商圈如今变得冷清了吗?
这是开店的一个不确定因素。 如果真的发生了,那赚钱就非常困难了。
第五,电商倒逼实体店降价。 电商的存在,让很多价格虚高的实体店难以生存。 人们只需要上网就能查到同一产品的售价。
实体店想要与电商竞争,价格必须保持一致。 否则,人们为什么会去商店购买你的产品?
更不用说服务了,很多人都不喜欢这种传统的服务。 实体店唯一的出路就是降价,但降价会导致利润变薄。 他们如何与没有租金的电商竞争?
此外,各种线上活动也让实体商家举步维艰。 我们以双十一为例。 以前只有1天,后来变成2天、7天、22天。
目前双十一预售从10月20日开始,时间跨度长达22天。 这么长的时间战线或许对平台之间的格局没有太大影响,但对线下门店的影响却是实实在在的。 毕竟这20天人们会更加关注线上产品。
第六,直播的双重打击。 本来电商对实体店冲击很大,但现在直播带货来了,对实体店来说是双重打击。
直播领域到处都是“演员”,他们精湛的演技让很多人信以为真电商怎么干,支持购买。
近日,一位粉丝超过200万的女网红向全网宣布分手,并已有孩子。 母女俩相依为命,贩卖着这种辛酸的爱情故事。
很多善良的网友根本不了解情况,宁愿相信她,也为她加油。
她还利用这个人设,发起了直播带货。 关键点来了。 她在直播间里哭着,假装痛苦。 收腹裤原价398元被误报。 活动价格是198元,她却写成了168元。 希望大家能够原谅她。 但如果你已经买了,那就算了,价格就是这样。
店里商家抱怨道:“这样一条普通的收腹裤,在实体店只卖90多元,100多元。但她的直播间售价168元,卖出了2700多单,总价超过1000元。”超过45万。这跟实体店比什么呢?
实体店已经到了最危险的时期。 如果你没有绝对的把握,就不要开实体店!
未来所有的商业竞争都将集中在媒体传播上。 一个缺乏媒体思维的公司或老板注定会早早失败。
请记住:没有传播,就没有认可;没有传播,就没有认可;没有传播,就没有认可;没有传播,就没有认可。 没有认可,就没有声誉;没有认可,就没有声誉;没有认可,就没有声誉。 没有名气,哪有人气!
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